プレシャスレジデンス小岩

  • 東京都江戸川区西小岩五丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩12分

  • 2022年築 / 9階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,880万円
97.5万円/㎡
相場
4,692万円
93.8万円/㎡
3,064
4,149
5,234
6,319
AI査定結果
推定相場価格
4,692万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,149万円〜5,234万円
82.9万円/㎡〜104.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月9日
プレシャスレジデンス小岩
4,880万円（97.5万円/㎡）/ 8階 / 50.03㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/054,880万円97.5万円8階 50.03㎡ 1SLDK北東
2025/06/163,900万円78.0万円2階 50.03㎡ 1SLDK北東
2024/09/204,180万円83.3万円6階 50.19㎡ 1SLDK東
2024/08/064,280万円85.3万円6階 50.19㎡ 1LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は93.56万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05プレシャスレジデンス小岩
江戸川区西小岩五丁目
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2024/12/16サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,680万円102.2万円55.6㎡2LDK8階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/07/07サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 4,280万円113.2万円37.81㎡1LDK8階 / 11階建 北東2020年26戸RC
2024/09/20ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,980万円108.4万円55.18㎡3LDK8階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2025/07/04ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2024/05/19プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 5,480万円99.9万円54.85㎡3LDK2階 / 11階建 南2021年30戸RC
2025/02/12ザ・パークハウス船堀テラス
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 5,880万円107.1万円54.91㎡2LDK3階 / 6階建 南東2018年36戸RC
2025/01/15プレシス船堀
江戸川区宇喜田町
船堀駅10分 5,380万円97.8万円55.01㎡3LDK2階 / 8階建 南西2022年23戸RC
2025/04/13ベルジェンド船堀ID
江戸川区松江五丁目
船堀駅8分 3,980万円100.5万円39.61㎡1LDK3階 / 5階建 -2019年28戸RC
2025/06/16ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 4,990万円91.8万円54.34㎡2LDK2階 / 14階建 西2019年50戸RC
2025/02/17エクセレントシティ船堀IVレシェンテ
江戸川区船堀六丁目
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2024/09/18エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 4,480万円81.2万円55.2㎡1SLDK2階 / 5階建 南2021年49戸RC
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江戸川区南篠崎町三丁目
瑞江駅6分 5,080万円81.8万円62.12㎡3LDK3階 / 8階建 南東2020年43戸RC
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2025/03/03ヴィルヴィオ葛西
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葛西駅7分 4,780万円85.1万円56.15㎡1LDK+S3階 / 9階建 北東2017年23戸RC
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江戸川区南篠崎町二丁目
瑞江駅4分 4,690万円89.0万円52.69㎡1LDK+S2階 / 9階建 南西2022年34戸RC
2024/02/17ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン
江戸川区南篠崎町二丁目
瑞江駅7分 4,690万円89.0万円52.69㎡1LDK+S2階 / 9階建 南西2022年34戸RC
2024/04/10ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン
江戸川区南篠崎町二丁目
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江戸川区東葛西五丁目
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2025/03/02プレシス葛西ルヴェール
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江戸川区南葛西四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.2%上昇、江戸川区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は江戸川区の平均と比較して3.5%割高です。
2017〜2025年築, 専有面積40.03㎡〜60.03㎡の平均販売価格
東京都
225.5万円/㎡
前年比+40.2%
江戸川区
94.2万円/㎡
前年比+7.9%

マンション概要

マンション名プレシャスレジデンス小岩
所在地東京都江戸川区西小岩五丁目
交通総武線小岩駅徒歩12分
築年月2022年
階数9階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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